RARE A LA VENTE - MAISON DE VILLAGE A RENOVER TYPE T5 PLEINE DE POTENTIEL - ALLEVARD

Pour découvrir ce bien, un seul contact --> L'agence ALPES INVEST au O6 3O 22 89 55 !

L'agence ALPES INVEST a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette atypique maison de village type T5, à rénover, idéalement située en plein cœur de la commune d'Allevard-les-Bains à proximité directe de l’ensemble des commodités.

Un emplacement donc de choix qui conjugue parfaitement qualité de vie et praticité au quotidien.

Édifiée sur plusieurs niveaux, cette bâtisse séduira les amateurs de rénovation ainsi que les porteurs de projets en quête d'un bien offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Que vous souhaitiez créer une spacieuse résidence principale, une agréable résidence secondaire ou encore réaliser un investissement en aménageant plusieurs petits appartements, cette propriété s'adaptera à tous les projets, qu'ils soient familiaux ou patrimoniaux.

D'une surface habitable de 99,73 m², cette maison chaleureuse et agréable à vivre vous invite à découvrir un agencement réparti de la manière suivante :

• Au rez-de-chaussée, découvrez un premier atout qui fait toute la différence au quotidien : un vaste volume d'environ 35,30 m², comprenant une cave et une chaufferie. Véritable espace multifonction, il sera idéal pour aménager un atelier, créer une cave à vin, entreposer vos équipements ou tout simplement profiter d'un volume de stockage aussi pratique qu'indispensable.

• Au premier étage, prenez place dans ce qui deviendra sans aucun doute le cœur de votre futur chez-vous. Cette belle pièce de vie de 32,06 m², réunissant harmonieusement cuisine et salon, invite naturellement aux instants de partage, aux repas en famille et aux soirées entre amis. Un lieu convivial où chaque moment du quotidien prendra une dimension toute particulière.

• Au deuxième étage, profitez d'un premier espace nuit composé de deux chambres, dont l'une bénéficie de sa salle de bains ouverte. Une disposition originale qui participe au charme de cette maison, tout en laissant entrevoir de belles possibilités de réaménagement afin de créer un intérieur en parfaite adéquation avec vos besoins.

• Au troisième étage, découvrez un second espace nuit composé de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Le niveau idéal pour accueillir famille et amis, offrir davantage d'indépendance à chacun ou tout simplement profiter de tout le confort qu'offre une maison aux volumes généreux.

• Enfin, le dernier étage vous réserve sans doute la plus belle des surprises. Avec près de 29 m² de combles aménageables, cet ultime niveau constitue une véritable invitation à imaginer la maison de vos rêves. Une suite parentale avec dressing, un bureau baigné de calme, une salle de cinéma, un espace bien-être, une salle de jeux ou encore un atelier… Ici, tout reste à écrire. Un potentiel d'évolution rare qui vous permettra de façonner un lieu de vie unique, entièrement pensé à votre image.

Côté caractéristiques techniques :

- Performance énergétique : DPE classé en E et GES classé en E,

- Chauffage : système individuel au fioul, émis par radiateurs bitube,

- Production d’eau chaude : assurée par un ballon électrique de 200 L,

- Menuiseries : fenêtres en PVC double vitrage,

- Assainissement : raccordement au réseau collectif (tout-à-l’égout),

Rare à la vente sur le secteur, cette maison est proposée au prix attractif de 79 000 €, honoraires à la charge du vendeur inclus.

Vous souhaitez en savoir plus ou planifier une visite pour mieux vous projeter ?

N’attendez plus, contactez dès maintenant notre conseillère ALPES INVEST, MEOT Adeline au O6 3O 22 89 55.