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Exclusivité
Allevard (38580)
2 pièces - 35,10 m²

T2 LIBRE DE SUITE AU COEUR D'ALLEVARD-LES-BAINS !

69 000 €
Ref : MAVAP100000253
Découvrir le bien

T2 LIBRE DE SUITE AU COEUR D'ALLEVARD-LES-BAINS !

Pour découvrir ce bien, un seul contact —> L'agence ALPES INVEST au O6 3O 22 89 55 !


L’agence ALPES INVEST vous propose en exclusivité ce joli appartement type T2 de 35,10 m², idéalement situé au coeur du charmant village d'Allevard-les-Bains, à proximité immédiate des thermes et du parc thermal.

Un emplacement donc de choix qui conjugue parfaitement qualité de vie et praticité au quotidien.

 

Niché au rez-de-chaussée d’une élégante petite copropriété sécurisée et agréable, vous serez immédiatement séduit par son cadre de vie calme, convivial et familial.

 

Alliant confort, espace et luminosité, vous allez adorer :

- Son entrée spacieuse, idéale pour aménager un grand dressing pour blousons et chaussures,

- Sa pièce de vie chaleureuse de 17,70 m², baignée de lumière,

- Sa cuisine ouverte, aménagée et équipée, fonctionnelle et prête à l’emploi,

- Sa salle d’eau avec WC et branchement machine.

- Sa chambre confortable dotée d’un placard intégré de 9,60 m².


Que vous soyez investisseur en quête d’un bon rendement locatif, une personne seule ou un couple à la recherche d’un lieu paisible, ce logement saura répondre à vos attentes grâce à ses multiples possibilités de projets :

- Résidence principale,

- Pied-à-terre à la montagne,

- Investissement locatif,

- Location saisonnière à forte demande (station thermale & touristique).


Côté caractéristiques techniques :

- Performance énergétique : DPE classé en F et GES classé en C,

- Huisseries : menuiseries en PVC double vitrage,

- Chauffage : système individuel électrique par convecteurs haut de gamme installés en 2025,

- Charges de copropriété : 403 € / an, incluant les charges communes générales uniquement,

- Taxe foncière : 749 €/2025.


Appartement proposé au prix ultra attractif de 69 000 €, honoraires charge vendeur inclus.

Un rapport emplacement / surface / prix, rare sur le secteur !


Vous souhaitez en savoir plus ou planifier une visite pour mieux vous projeter ?

N'attendez plus, contactez dès maintenant notre conseillère ALPES INVEST, au O6 3O 22 89 55.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 38580
Surface loi Carrez (m²) 35,10 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Nombre de niveaux 1
Ascenseur NON
Vue Immeuble et rue.
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Kitchenette
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon NON
Loggia NON
Terrasse NON
Sous/sol AVEC
Cave NON
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1880
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété OUI
Lot n° 2
nombre de lots 8
Quote Part annuelle des charges 403 €
statut du syndic pas de procédure en cours
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente 69 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 749 €
Rez de chaussée
entrée 3.80 m²

pièce à vivre 17.70 m²

chambre 9.60 m²

salle d'eau 4 m²

DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 0630228955
E-mail accueil@alpesinvest.fr
Adresse
284 avenue de la gare 38530 Pontcharra

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 290 € et 1 790 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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