Allevard (38580)

2 pièces - 35,10 m²

T2 LIBRE DE SUITE AU COEUR D'ALLEVARD-LES-BAINS !

69 000 €

Ref : MAVAP100000131

Découvrir le bien

T2 LIBRE DE SUITE AU COEUR D'ALLEVARD-LES-BAINS !

Pour découvrir ce bien, un seul contact —> L'agence ALPES INVEST au O6 3O 22 89 55 !

L’agence ALPES INVEST vous propose en exclusivité ce joli appartement type T2 de 35,10 m², idéalement situé au coeur du charmant village d'Allevard-les-Bains, à proximité immédiate des thermes et du parc thermal.

Un emplacement donc de choix qui conjugue parfaitement qualité de vie et praticité au quotidien.

Niché au rez-de-chaussée d’une élégante petite copropriété sécurisée et agréable, vous serez immédiatement séduit par son cadre de vie calme, convivial et familial.

Alliant confort, espace et luminosité, vous allez adorer :

- Son entrée spacieuse, idéale pour aménager un grand dressing pour blousons et chaussures,

- Sa pièce de vie chaleureuse de 17,70 m², baignée de lumière,

- Sa cuisine ouverte, aménagée et équipée, fonctionnelle et prête à l’emploi,

- Sa salle d’eau avec WC et branchement machine.

- Sa chambre confortable dotée d’un placard intégré de 9,60 m².

Que vous soyez investisseur en quête d’un bon rendement locatif, une personne seule ou un couple à la recherche d’un lieu paisible, ce logement saura répondre à vos attentes grâce à ses multiples possibilités de projets :

- Résidence principale,

- Pied-à-terre à la montagne,

- Investissement locatif,

- Location saisonnière à forte demande (station thermale & touristique).

Côté caractéristiques techniques :

- Performance énergétique : DPE classé en F et GES classé en C,

- Huisseries : menuiseries en PVC double vitrage,

- Chauffage : système individuel électrique par convecteurs haut de gamme installés en 2025,

- Charges de copropriété : 403 € / an, incluant les charges communes générales uniquement,

- Taxe foncière : 749 €/2025.

Appartement proposé au prix ultra attractif de 69 000 €, honoraires charge vendeur inclus.

Un rapport emplacement / surface / prix, rare sur le secteur !

Vous souhaitez en savoir plus ou planifier une visite pour mieux vous projeter ?

N'attendez plus, contactez dès maintenant notre conseillère ALPES INVEST, au O6 3O 22 89 55.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 38580

Surface loi Carrez (m²) 35,10 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Nombre de niveaux 1

Ascenseur NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Kitchenette

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Visiophone NON

Balcon NON

Loggia NON

Terrasse NON

Sous/sol AVEC

Cave NON

Année de construction 1880

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 2

nombre de lots 8

Quote Part annuelle des charges 403 €

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 69 000 €

Taxe foncière annuelle 749 €

Rez de chaussée

entrée 3.80 m²

pièce à vivre 17.70 m²

chambre 9.60 m²

salle d'eau 4 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 0476972094

E-mail contact@alpesinvest.fr

Adresse

282 Rue Champ Sappey 38570 Crêts en Belledonne

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