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Exclusivité
Allevard (38580)
3 pièces - 50,94 m²

T3 MEUBLE AVEC BALCON ET PLACE DE PARKING - ALLEVARD

70 000 €
Ref : MAVAP100000158
Découvrir le bien

T3 MEUBLE AVEC BALCON ET PLACE DE PARKING - ALLEVARD

Pour découvrir ce bien, un seul contact —> L'agence ALPES INVEST au O6 3O 22 89 55 !

L’agence ALPES INVEST vous propose en exclusivité ce joli appartement T3 meublé de 50,94 m², idéalement situé au coeur du charmant village d'Allevard-les-Bains, à proximité immédiate des thermes et du parc thermal.

Un emplacement donc de choix qui conjugue parfaitement qualité de vie et praticité au quotidien.

Niché au 3ème étage avec ascenseur d’une résidence de tourisme de standing entièrement rénovée en 2006, cet appartement lumineux, sans vis-à-vis et parfaitement agencé offre un cadre de vie calme, agréable et apaisant.

Vous allez adorer :

- Sa pièce de vie spacieuse de 25,72 m², baignée de lumière,

- Sa kitchenette aménagée et équipée, prête à l’emploi,

- Ses deux chambres avec placards intégrés, idéales pour accueillir famille, curistes ou locataires,

- Sa salle de bains complète avec douche ET baignoire,

- Son WC separé

- Mais surtout son balconnet d’environ 2 m² offrant une vue dégagée exceptionnelle sur le parc.

Le gros plus ?

Une place de parking privative au pied de la résidence – un atout rare et très recherché dans le secteur.

Un bien aux multiples possibilités :

Actuellement exploité sous bail commercial avec la société Terres de France, ce logement peut retrouver sa pleine liberté à tout moment sous réserve de verser une indemnité d’éviction de 20 000 €.

Ensuite, tout est possible :

- Résidence principale,

- Pied-à-terre à la montagne,

- Location annuelle,

- Location saisonnière à forte demande (station thermale & touristique).

Côté caractéristiques techniques :

- Performance énergétique : DPE classé en C et GES classé en B,

- Huisseries : menuiseries en bois double vitrage,

- Système de chauffage : électrique par convecteurs,

- Charges de copropriété : 3 530,50 € / an, comprenant les charges communes, l’eau, le chauffage, la Wi-Fi, etc,

- Taxe foncière : 965 €/2025

Appartement proposé au prix ultra attractif de 70 000 € – honoraires charge vendeur inclus.

Un rapport emplacement / surface / prix, exceptionnel sur le secteur.

Vous souhaitez en savoir plus ou planifier une visite pour mieux vous projeter ?

N'attendez plus, contactez dès maintenant notre conseillère ALPES INVEST, au O6 3O 22 89 55.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 38580
Surface loi Carrez (m²) 50,94 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 3
Nombre de niveaux 1
Ascenseur OUI
Vue Parc et montagnes
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Cuisine Kitchenette
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Collectif
Interphone NON
Visiophone NON
Balcon OUI
Loggia NON
Terrasse NON
Sous/sol SANS
Cave NON
Nombre de parking 1
Exposition Nord
Année de construction 2006
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété OUI
Lot n° 103
nombre de lots 174
Quote Part annuelle des charges 3 530,50 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic procédure en cours
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente 70 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 965 €
Rez de chaussée
Entrée/dégagement 4.80 m²

WC 1.17 m²

salle de bain 4.62 m²

pièce à vivre 25.72 m²

balcon 2 m²

Chambre 1 7.33 m²

Chambre 2 7.30 m²

DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 0476972094
E-mail contact@alpesinvest.fr
Adresse
282 Rue Champ Sappey 38570 Crêts en Belledonne

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 910 € et 1 280 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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