Sous-compromis

Exclusivité

Pontcharra (38530)

4 pièces - 86,65 m²

T4 DUPLEX SITUE EN DERNIER ETAGE AVEC BALCONS ET PLACE DE PARKING COUVERTE AU CENTRE DU VILLAGE DE PONTCHARRA

158 000 €

Ref : MAVDU100000130

Découvrir le bien

Pour découvrir ce bien, un seul contact --> L'agence ALPES INVEST au O6 3O 22 89 55 !

L'agence ALPES INVEST est ravi de vous présenter en exclusivité ce très joli T4 duplex à rafraichir, idéalement situé au cœur du charmant centre village de PONTCHARRA.

Un emplacement donc de choix qui conjugue parfaitement qualité de vie et praticité au quotidien.

D’une superficie de 86,65 m², venez découvrir sans plus tarder ce logement niché au 3ème et dernier étage sans ascenseur dans une copropriété sécurisée et agréable, implantée au cœur d’un environnement calme, convivial et familial.

Alliant confort, espace et luminosité, vous serez séduit dès l’entrée par :

- Sa superbe pièce de vie baignée de lumière de 20,55 m²,

- Sa cuisine indépendante de 11,31 m²,

- Son WC indépendant,

- Et son balcon bénéficiant d’une magnifique vue dégagée sur la tour d’Avalon.

A l’étage, vous découvrirez :

- Son grand dégagement de 14, 88 m², pouvant être aménagé en une pièce supplémentaire,

- Son bureau de 6,89 m²,

- Ses deux chambres de 10,45 m² et 11,14 m²,

- Sa salle de bains,

- Son second WC indépendant,

- Et son balcon, bénéficiant lui aussi d’une magnifique vue encore plus dégagée.

Et ce n’est pas tout ! Côté pratique, vous bénéficierez :

- D’une place de parking couverte,

- D’un local à vélos commun,

- Et de quelques places de parking réservé à la copropriété pour faciliter grandement le stationnement au quotidien.

Caractéristiques techniques :

- Performance énergétique : DPE classé en E et GES classé en C,

- Chauffage : système individuel par convecteurs électrique,

- Menuiseries : Fenêtres en PVC double vitrage,

- Charges annuelles : 1 382.60 €, incluant les charges communes et l’eau froide,

- Taxe foncière : 1 269 €/2025.

Rare à la vente sur le secteur, cet appartement est donc proposé au prix attractif de 158 000 €, honoraires charge vendeur inclus.

Vous recherchez un appartement lumineux, avec extérieur et place de parking, dans un secteur prisé ?

N’attendez plus, contactez dès maintenant notre conseillère ALPES INVEST, au O6 3O 22 89 55.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 38530

Surface loi Carrez (m²) 86,65 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 4

Etage 3

Nombre de niveaux 2

Ascenseur NON

Vue Montagnes et Tour d'Avalon

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Visiophone NON

Balcon OUI

Loggia NON

Terrasse NON

Sous/sol SANS

Cave NON

Exposition Sud-Est

Année de construction 1988

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 20

nombre de lots 21

Quote Part annuelle des charges 1 382,60 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 158 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 269 €

Rez de chaussée

entrée 4.06 m²

WC 1.96 m²

cuisine 11.31 m²

salon/sejour 20.55 m²

balcon m²

Etage 1

Chambre 1 10.45 m²

WC 1.25 m²

Dégagement 14.88 m²

Chambre 2 11.14 m²

bureau 6.89 m²

salle de bain 4.16 m²

balcon m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 0630228955

E-mail accueil@alpesinvest.fr

Adresse

284 avenue de la gare 38530 Pontcharra

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T5 MODULABLE AVEC BALCON DANS UNE COPROPRIÉTÉ PROCHAINEMENT REFAITE AUX FRAIS DU PROPRIÉTAIRE ACTUEL

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