JOLIE T3 DUPLEX AVEC SPACIEUSE TERRASSE DE 38,80 M2, CAVE ET GARAGE - FRANCIN !
Pour découvrir ce bien, un seul contact --> L'agence ALPES INVEST au O6 3O 22 89 55 !
L'agence ALPES INVEST est ravie de vous présenter en exclusivité ce charmant appartement de type T3, idéalement situé sur le très recherché village de Francin, au sein de la commune de Porte-de-Savoie.
Nichée entre Chambéry et Grenoble, Francin séduit par son cadre de vie exceptionnel entre montagnes et vignobles, son ambiance familiale ainsi que sa proximité immédiate avec les écoles, les commerces, les axes autoroutiers et l'ensemble des commodités du quotidien.
Un emplacement donc de choix qui conjugue parfaitement qualité de vie et praticité au quotidien.
D’une superficie de 85,09 m² (79,15 m² carrez), venez découvrir sans plus attendre cet appartement situé en rez-de-chaussée surélevé, au sein d’une copropriété de charme et récente datant de 2007, soignée et bien entretenue.
Alliant confort, espace, luminosité et magnifique vue dégagée, ce bien saura vous séduire par :
Au premier niveau, des espaces de vie fonctionnels et chaleureux comprenant :
- Une entrée accueillante avec penderie,
- Un WC indépendant,
- Et une magnifique pièce de vie de 32,03 m², véritable cœur de l’appartement, baignée de lumière naturelle et offrant de beaux volumes. Elle réunit harmonieusement un espace salon/séjour, une salle à manger conviviale ainsi qu’une cuisine aménagée, le tout pensé pour profiter pleinement des moments du quotidien et recevoir famille et amis dans une atmosphère agréable et lumineuse.
Au second niveau, dédié à l'espace nuit, vous allez adorer un étage parfaitement agencé et pensé pour le bien-être de toute la famille comprenant :
- Un dégagement,
- Un WC indépendant,
- Une salle de bains fonctionnelle de 7,19 m²,
- Et deux spacieuses chambres avec placards intégrés de 12,56 m² et 13,68 m².
Et ce n'est pas tout… Ce bien dispose également d'atouts rares et particulièrement recherchés :
- Une terrasse de 38,80 m², exposée SUD-EST parfaite pour vos repas en extérieur,
- Une cave d’environ 10 m² offrant un bel espace de stockage,
- Un vaste garage d’environ 17-18 m²,
- Un jardin collectif au sein de la résidence,
- Et de nombreuses places de parking.
Des prestations qui vous apportent donc un vrai confort de vie et viennent compléter parfaitement les nombreux atouts de ce bien.
Côté caractéristiques techniques :
- Performance énergétique : DPE classé en C et GES classé en B,
- Chauffage : système individuel électrique émis par radiateurs à inertie,
- Menuiseries : fenêtres en PVC double vitrage,
- Diagnostic électrique : aucune anomalie.
- Charges de copropriété : 691,69 € comprenant les charges communes générales.
Que vous soyez donc un investisseur à la recherche d’un rendement locatif (loué précédemment 930 € CC), un jeune couple souhaitant préparer un futur projet de vie ou encore une famille en quête d’un environnement agréable et paisible, cet appartement saura vous séduire par ses caractéristiques et son cadre de vie.
À découvrir sans tarder, ce bien est proposé au prix de 249 000 €, honoraires à la charge du vendeur inclus.
Vous souhaitez en savoir plus ou planifier une visite pour mieux vous projeter ?
N’attendez plus, contactez dès maintenant notre conseillère ALPES INVEST, MEOT Adeline au O6 3O 22 89 55.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
