Exclusivité

Allevard (38580)

3 pièces - 46,30 m²

T3 AVEC CAVE PRIVATIVE, LOCAL A VELOS ET COUR COMMUNE - ALLEVARD

79 000 €

Ref : MAVAP100000129

Découvrir le bien

T3 AVEC CAVE PRIVATIVE, LOCAL A VELOS ET COUR COMMUNE - ALLEVARD

Pour découvrir ce bien, un seul contact --> L'agence ALPES INVEST au O6 3O 22 89 55 !

L’agence ALPES INVEST vous propose en exclusivité ce charmant appartement T3 à rafraîchir, idéalement situé au cœur du village d’Allevard-les-Bains, à deux pas des Thermes et des commodités du centre.

Un emplacement donc de choix qui conjugue parfaitement qualité de vie et praticité au quotidien.

D’une superficie de 46,30 m², venez découvrir sans plus tarder ce logement niché au 2ème étage sans ascenseur dans une copropriété sécurisée et agréable, implantée au cœur d’un environnement calme, convivial et familial.

Très facilement transformable en T2, ce bien alliant confort, espace et luminosité se compose actuellement de :

Un séjour lumineux de 15 m²,

Une cuisine indépendante aménagée et équipée de 7,20 m²,

Une chambre confortable de 12,50 m² avec vue dégagée sur les montagnes et le parc,

Une pièce de 7,60 m² pouvant servir de second espace nuit, de bureau ou permettant d’agrandir le séjour,

Une salle d’eau,

Un WC indépendant.

Et ce n’est pas tout ! Côté pratique, vous bénéficierez :

- D’une cave privative,

- D’un local à vélos commun,

- D’une cour commune conviviale, parfaite pour profiter des beaux jours,

- Et de nombreuses places de parking au pied de l’immeuble pour faciliter grandement votre stationnement au quotidien.

Côté caractéristiques techniques :

- Performance énergétique : DPE classé en G et GES classé en C,

- Chauffage : système individuel par convecteurs électriques,

- Menuiseries : Fenêtres en PVC double vitrage, équipées de volets roulants électriques,

- Charges annuelles : 548 €, incluant les charges communes générales et la consommation d’eau froide,

- Taxe foncière : 624 €/2025.

Que vous soyez donc un investisseur en quête d'un bon rendement locatif (annuel ou saisonnier), ou un couple à la recherche d'un lieu paisible, ce logement sera répondre à vos attentes.

Rare à la vente, cet appartement est proposé au prix attractif de 85 000 €, honoraires à la charge du vendeur inclus.

Vous souhaitez en savoir plus ou planifier une visite pour mieux vous projeter ?

N'attendez plus, contactez dès maintenant notre conseillère ALPES INVEST, au O6 3O 22 89 55.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 38580

Surface loi Carrez (m²) 46,30 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 3

Etage 2

Nombre de niveaux 1

Ascenseur NON

Vue Montagnes et parc

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Balcon NON

Loggia NON

Terrasse NON

Sous/sol AVEC AMENAGE

Cave OUI

Exposition Sud-Est

Année de construction 1900

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 17

nombre de lots 20

Quote Part annuelle des charges 547,82 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 79 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 624 €

Rez de chaussée

pièce à vivre 15 m²

cuisine 7.20 m²

WC 1.30 m²

salle d'eau 2.70 m²

Chambre 1 12.50 m²

Chambre 2 7.60 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 0476972094

E-mail contact@alpesinvest.fr

Adresse

282 Rue Champ Sappey 38570 Crêts en Belledonne

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