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Exclusivité
Allevard (38580)
3 pièces - 46,30 m²

T3 AVEC CAVE PRIVATIVE, LOCAL A VELOS ET COUR COMMUNE - ALLEVARD

79 000 €
Ref : MAVAP100000129
Découvrir le bien

T3 AVEC CAVE PRIVATIVE, LOCAL A VELOS ET COUR COMMUNE - ALLEVARD

Pour découvrir ce bien, un seul contact --> L'agence ALPES INVEST au O6 3O 22 89 55 !

L’agence ALPES INVEST vous propose en exclusivité ce charmant appartement T3 à rafraîchir, idéalement situé au cœur du village d’Allevard-les-Bains, à deux pas des Thermes et des commodités du centre.

Un emplacement donc de choix qui conjugue parfaitement qualité de vie et praticité au quotidien.

D’une superficie de 46,30 m², venez découvrir sans plus tarder ce logement niché au 2ème étage sans ascenseur dans une copropriété sécurisée et agréable, implantée au cœur d’un environnement calme, convivial et familial.

Très facilement transformable en T2, ce bien alliant confort, espace et luminosité se compose actuellement de :

Un séjour lumineux de 15 m²,

Une cuisine indépendante aménagée et équipée de 7,20 m²,

Une chambre confortable de 12,50 m² avec vue dégagée sur les montagnes et le parc,

Une pièce de 7,60 m² pouvant servir de second espace nuit, de bureau ou permettant d’agrandir le séjour,

Une salle d’eau,

Un WC indépendant.

Et ce n’est pas tout ! Côté pratique, vous bénéficierez :

- D’une cave privative,

- D’un local à vélos commun,

- D’une cour commune conviviale, parfaite pour profiter des beaux jours,

- Et de nombreuses places de parking au pied de l’immeuble pour faciliter grandement votre stationnement au quotidien.

Côté caractéristiques techniques :

- Performance énergétique : DPE classé en G et GES classé en C,

- Chauffage : système individuel par convecteurs électriques,

- Menuiseries : Fenêtres en PVC double vitrage, équipées de volets roulants électriques,

- Charges annuelles : 548 €, incluant les charges communes générales et la consommation d’eau froide,

- Taxe foncière : 624 €/2025.

Que vous soyez donc un investisseur en quête d'un bon rendement locatif (annuel ou saisonnier), ou un couple à la recherche d'un lieu paisible, ce logement sera répondre à vos attentes.

Rare à la vente, cet appartement est proposé au prix attractif de 79 000 €, honoraires à la charge du vendeur inclus.

Vous souhaitez en savoir plus ou planifier une visite pour mieux vous projeter ?

N'attendez plus, contactez dès maintenant notre conseillère ALPES INVEST, au O6 3O 22 89 55.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 38580
Surface loi Carrez (m²) 46,30 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 3
Etage 2
Nombre de niveaux 1
Ascenseur NON
Vue Montagnes et parc
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Balcon NON
Loggia NON
Terrasse NON
Sous/sol AVEC AMENAGE
Cave OUI
Exposition Sud-Est
Année de construction 1900
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété OUI
Lot n° 17
nombre de lots 20
Quote Part annuelle des charges 547,82 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente 79 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 624 €
Rez de chaussée
pièce à vivre 15 m²

cuisine 7.20 m²

WC 1.30 m²

salle d'eau 2.70 m²

Chambre 1 12.50 m²

Chambre 2 7.60 m²

DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 0630228955
E-mail accueil@alpesinvest.fr
Adresse
284 avenue de la gare 38530 Pontcharra

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DPE GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 880 € et 2 580 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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