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Sous-compromis
Exclusivité
Allevard (38580)
2 pièces - 42,92 m²

T2 MEUBLÉ LIBRE DE SUITE AVEC BALCON ET PARKING AU COEUR D'ALLEVARD-LES-BAINS !

75 000 €
Ref : MAVAP100000168
Découvrir le bien

T2 MEUBLÉ LIBRE DE SUITE AVEC BALCON ET PARKING AU COEUR D'ALLEVARD-LES-BAINS !

Pour découvrir ce bien, un seul contact —> L'agence ALPES INVEST au O6 3O 22 89 55 !

L’agence ALPES INVEST vous propose en exclusivité ce joli appartement T2 meublé de 42.92 m², idéalement situé au coeur du charmant village d'Allevard-les-Bains, à proximité immédiate des thermes et du parc thermal.

Un emplacement donc de choix, parfait pour y habiter comme pour investir.

Niché au 1er étage avec ascenseur d’une élégante résidence de tourisme entièrement rénovée en 2006, cet appartement lumineux, sans vis-à-vis et parfaitement agencé vous séduira immédiatement par son cadre de vie calme, agréable et verdoyant.

Vous allez adorer :

- Son entrée avec placard intégré,

- Sa pièce de vie spacieuse et chaleureuse de 24.59 m², baignée de lumière,

- Sa kitchenette aménagée et équipée, fonctionnelle et prête à l’emploi,

- Sa chambre avec placard intégré, idéale pour accueillir famille, curistes ou locataires,

- Sa salle de bains avec baignoire,

- Son WC separé,

- Mais surtout son balconnet de 4.75 m² offrant une vue dégagée exceptionnelle sur le parc.

Le gros plus ?

Sa place de parking privative au pied de la résidence – un atout rare et très recherché dans le secteur.

Mais ce n’est pas tout, vous bénéficierez d’un bien aux multiples projets :

- résidence principale

- pied-à-terre à la montagne

- investissement locatif

- location saisonnière à forte demande (station thermale & touristique)

Côté caractéristiques techniques :

- Performance énergétique : DPE classé D et GES classé B,

- Huisseries : menuiseries en bois double vitrage,

- Système de chauffage : électrique par convecteurs,

- Charges de copropriété : 2 783,68 € / an, comprenant les charges communes, l’eau, le chauffage, la lumière, la Wi-Fi, etc,

- Taxe foncière : 767 €/2025.

Prix ultra attractif : 75 000 € – honoraires vendeur inclus.

Un rapport emplacement / surface / prix, rare sur le secteur.

Vous souhaitez en savoir plus ou planifier une visite pour mieux vous projeter ?

N'attendez plus, contactez dès maintenant notre conseillère ALPES INVEST, au O6 3O 22 89 55.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 38580
Surface loi Carrez (m²) 42,92 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Etage 1
Nombre de niveaux 1
Ascenseur OUI
Vue Parc et montagnes.
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Cuisine Kitchenette
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Collectif
Interphone NON
Visiophone NON
Balcon OUI
Loggia NON
Terrasse NON
Sous/sol SANS
Cave NON
Nombre de parking 1
Exposition Nord
Année de construction 2006
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété OUI
Lot n° 55
nombre de lots 174
Quote Part annuelle des charges 2 783,68 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic procédure en cours
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente 75 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 767 €
Rez de chaussée
entrée 4.17 m²

WC 1.47 m²

chambre 9.2 m²

salle de bain 3.60 m²

balcon 4.75 m²

pièce à vivre 24.59 m²

DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 0476972094
E-mail contact@alpesinvest.fr
Adresse
282 Rue Champ Sappey 38570 Crêts en Belledonne

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DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 630 € et 890 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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