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T2 MEUBLÉ LIBRE DE SUITE AVEC BALCON ET PARKING AU COEUR D'ALLEVARD-LES-BAINS !
Pour découvrir ce bien, un seul contact —> L'agence ALPES INVEST au O6 3O 22 89 55 !
L’agence ALPES INVEST vous propose en exclusivité ce joli appartement T2 meublé de 42.92 m², idéalement situé au coeur du charmant village d'Allevard-les-Bains, à proximité immédiate des thermes et du parc thermal.
Un emplacement donc de choix, parfait pour y habiter comme pour investir.
Niché au 1er étage avec ascenseur d’une élégante résidence de tourisme entièrement rénovée en 2006, cet appartement lumineux, sans vis-à-vis et parfaitement agencé vous séduira immédiatement par son cadre de vie calme, agréable et verdoyant.
Vous allez adorer :
- Son entrée avec placard intégré,
- Sa pièce de vie spacieuse et chaleureuse de 24.59 m², baignée de lumière,
- Sa kitchenette aménagée et équipée, fonctionnelle et prête à l’emploi,
- Sa chambre avec placard intégré, idéale pour accueillir famille, curistes ou locataires,
- Sa salle de bains avec baignoire,
- Son WC separé,
- Mais surtout son balconnet de 4.75 m² offrant une vue dégagée exceptionnelle sur le parc.
Le gros plus ?
Sa place de parking privative au pied de la résidence – un atout rare et très recherché dans le secteur.
Mais ce n’est pas tout, vous bénéficierez d’un bien aux multiples projets :
- résidence principale
- pied-à-terre à la montagne
- investissement locatif
- location saisonnière à forte demande (station thermale & touristique)
Côté caractéristiques techniques :
- Performance énergétique : DPE classé D et GES classé B,
- Huisseries : menuiseries en bois double vitrage,
- Système de chauffage : électrique par convecteurs,
- Charges de copropriété : 2 783,68 € / an, comprenant les charges communes, l’eau, le chauffage, la lumière, la Wi-Fi, etc,
- Taxe foncière : 767 €/2025.
Prix ultra attractif : 75 000 € – honoraires vendeur inclus.
Un rapport emplacement / surface / prix, rare sur le secteur.
Vous souhaitez en savoir plus ou planifier une visite pour mieux vous projeter ?
N'attendez plus, contactez dès maintenant notre conseillère ALPES INVEST, au O6 3O 22 89 55.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 630 € et 890 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).