Espace propriétaire
fr

Votre recherche

Exclusivité
Tencin (38570)

2 pièces - 46,68 m²

JOLI T2 AVEC TERRASSE ET GARAGE AU SEIN D’UNE COPROPRIETE RECENTE - TENCIN !

185 000 €
Ref : MAVAP100000139
Découvrir le bien

JOLI T2 AVEC TERRASSE ET GARAGE AU SEIN D’UNE COPROPRIETE RECENTE - TENCIN !

Pour découvrir ce bien, un seul contact --> L'agence ALPES INVEST au O6 3O 22 89 55 !

L'agence ALPES INVEST est ravi de vous présenter en exclusivité ce joli T2, idéalement situé sur la commune très prisée de TENCIN, au sein d’un immeuble récent construit en 2010, à deux pas du centre-village et de toutes les commodités.

Un emplacement donc de choix qui conjugue parfaitement qualité de vie et praticité au quotidien.

D’une superficie de 46.68 m², venez découvrir sans plus tarder ce logement niché au 1er étage avec ascenseur dans une copropriété de standing, agréable et sécurisée, implantée au cœur d’un environnement calme, convivial et familial.

Alliant confort, espace et luminosité, vous allez adorer :

- Son entrée avec placard intégré,

- Sa superbe pièce de vie de 24,49 m² intégrant un espace salon-séjour ainsi qu’une cuisine ouverte aménagée,

- Son WC indépendant,

- Sa salle de bains,

- Et sa spacieuse chambre de 11,29 m².

Le véritable atout de ce bien ?

Sa superbe terrasse carrelée et abritée de 14,32 m², exposée plein sud, offrant un véritable prolongement de l’espace de vie, idéal pour profiter des beaux jours et de bons repas en famille ou entre amis.

Et ce n’est pas tout ! Côté pratique, vous bénéficierez :

- D’un garage de 13,60 m²,

- De nombreuses places de parking au pied de la résidence pour faciliter grandement le stationnement au quotidien,

- Ainsi que d’un magnifique parc arboré parfait pour se promener, se détendre ou profiter d’un moment en plein air.

Côté caractéristiques techniques :

- Performance énergétique : DPE classé en C et GES classé en C,

- Chauffage : système individuel au gaz de ville,

- Menuiseries : Fenêtres en PVC double vitrage équipées de volets roulants,

- Charges annuelles : 1 149,42 €, incluant les charges de copropriété et l’eau froide.

- Taxe foncière : 663 €/2025.

Que vous soyez donc un investisseur en quête d’un rendement locatif, une personne seule ou un couple souhaitant, à terme, profiter d’un cadre de vie paisible, ce logement saura répondre à vos attentes.

Idéal investisseur : ce bien est actuellement loué 737 € / mois, avec un bail en cours jusqu’au 31 juillet 2028.

À découvrir sans tarder, cet appartement est proposé au prix de 185 000 €, honoraires à la charge du vendeur inclus.

Vous souhaitez en savoir plus ou planifier une visite pour mieux vous projeter ?

N’attendez plus, contactez dès maintenant notre conseillère ALPES INVEST, MEOT Adeline au O6 3O 22 89 55.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 38570
Surface loi Carrez (m²) 46,68 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Etage 1
Nombre de niveaux 1
Ascenseur OUI
Vue Montagnes
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Cuisine Kitchenette
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon NON
Loggia NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave NON
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 2010
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété OUI
Lot n° 57
nombre de lots 94
Quote Part annuelle des charges 1 149,43 €
plan de sauvegarde NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente 185 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 663 €
Rez de chaussée
entrée 2.50 m²

Dégagement 2.21 m²

WC 1.45 m²

cuisine 6.52 m²

salon/sejour 17.97 m²

chambre 11.29 m²

salle de bain 3.74 m²

terrasse 14.32 m²

DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 0476972094
Adresse
282 Rue Champ Sappey 38570 Crêts en Belledonne

* Champ obligatoire

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles. La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau. Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits. Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.

Découvrir nos outils