PONTCHARRA – SPACIEUX T4 NEUF AVEC TERRASSE/LOGGIA, CAVE ET PARKING PRIVATIF – ÉLIGIBLE AU PRÊT À TAUX ZÉRO (PTZ)

Pour découvrir ce bien, un seul contact --> L'agence ALPES INVEST au O6 3O 22 89 55 !

L’agence ALPES INVEST est ravie de vous présenter en exclusivité ce bel appartement neuf, lumineux et traversant de type T4, idéalement situé sur la commune de PONTCHARRA.

Difficile de rêver meilleur emplacement : ici, commerces, services et commodités sont accessibles à quelques minutes à pieds de la résidence ! De quoi profiter d’un quotidien agréable et facilité, avec l’essentiel directement à portée de main.

Ici, aucun travaux à prévoir : vous n’aurez plus qu’à poser vos valises et profiter pleinement de votre nouveau chez-vous !

Entièrement rénové en 2024 avec soin et des matériaux de qualité, ce bien a été pensé dans les moindres détails pour offrir un cadre de vie alliant confort, charme et modernité.

Et ce n’est pas tout ! La rénovation ne s’est pas limitée à l’appartement : c’est l’ensemble de la copropriété qui a bénéficié d’une réhabilitation complète, lui offrant une véritable seconde jeunesse !

Vous profiterez ainsi du charme d’un bâtiment entièrement réhabilité, avec le confort et la tranquillité d’esprit d’une rénovation récente, dont les travaux concernés bénéficient encore de la garantie décennale.

Un véritable atout pour devenir propriétaire en toute sérénité, sans avoir à prévoir de travaux !

D’une superficie de 91,10 m² (87,40 m² carrez), venez découvrir sans plus tarder cet appartement niché au 1er étage sans ascenseur d’une petite copropriété agréable, implantée au cœur d’un environnement calme, convivial et familial.

Dès l’entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement particulièrement fonctionnel, pensé pour offrir confort et praticité au quotidien.

Vous allez notamment adorer :

Au rez-de-chaussée, un espace de vie lumineux et convivial :

• Une magnifique pièce de vie de 33,17 m², spacieuse et baignée de lumière naturelle, réunissant un agréable salon-séjour et une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Un espace chaleureux, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis ;
• Un WC indépendant, pour davantage de confort au quotidien ;
• Et une agréable terrasse/loggia couverte, véritable prolongement de la pièce de vie. Un espace extérieur abrité, idéal pour aménager un coin détente, profiter des beaux jours ou bénéficier de rangements supplémentaires.

Au premier étage, de beaux volumes et de multiples possibilités :

• Une belle chambre de 11,70 m², bénéficiant de son propre balcon avec une agréable vue dégagée, parfaite pour profiter d'un moment de tranquillité ;
• Une salle d’eau fonctionnelle ;
• Un WC indépendant ;
• Et un superbe espace ouvert de 11,60 m², véritable atout de ce niveau ! Laissez libre cours à votre imagination : espace de jeux pour les enfants, bureau pour le télétravail, coin lecture ou espace détente. Il pourra également être cloisonné pour créer une pièce supplémentaire, plus intime, selon vos besoins et vos envies.

Au second étage, un véritable cocon d'intimité :

• Une charmante suite parentale de 13,50 m², disposant de son propre espace douche et lavabo, offrant confort et intimité ;
• Et une pièce supplémentaire de 9,71 m² au sol (6,31 m² carrez), idéale pour aménager un dressing, un bureau, une chambre d'appoint ou encore un espace de rangement.

Et ce n’est pas tout ! Côté pratique, vous profiterez également :

- D’une cave privative, idéale pour bénéficier d’un espace de rangement supplémentaire ;

- Et d’une place de stationnement privative au pied de la résidence, pour vous garer facilement au quotidien.

Côté caractéristiques techniques :

- Performance énergétique : DPE classé en C et GES classé en A ;

- Chauffage : système individuel électrique émis par des panneaux rayonnant basse consommation et programmable ;

- Menuiseries : Fenêtres en aluminium et bois double vitrage à isolation renforcée ;

- Charges annuelles : 678,40 €, incluant les charges communes général de la copropriété.

Vous l’aurez donc compris, cet appartement a tout pour devenir un véritable lieu de vie, où confort, fonctionnalité et emplacement se conjuguent parfaitement au quotidien.

Que vous soyez donc un couple, une famille à la recherche de votre futur chez-vous ou encore un investisseur, il ne vous reste plus qu’à venir le découvrir et imaginer la suite !

Rare à la vente sur le secteur, cet appartement est proposé au prix de 225 000 €, honoraires à la charge du vendeur inclus.

Vous souhaitez en savoir plus ou planifier une visite pour mieux vous projeter ?

N’attendez plus, contactez dès maintenant notre conseillère ALPES INVEST, MEOT Adeline au O6 3O 22 89 55.