RARE À LA VENTE – TRÈS JOLI T3 EN REZ-DE-JARDIN AVEC GARAGE ET CAVE – PONTCHARRA !

Pour découvrir ce bien, un seul contact --> L'agence ALPES INVEST au O6 3O 22 89 55 !

L’agence ALPES INVEST est ravie de vous présenter ce très joli appartement de type T3, idéalement situé sur la commune très prisée de PONTCHARRA, au sein d’un immeuble soigné et bien entretenu, construit en 2002, à deux pas du centre-ville et de toutes les commodités.

Une adresse particulièrement recherchée, où calme et douceur de vivre se conjuguent avec le plaisir d’avoir tout à portée de main. Un emplacement privilégié pour profiter pleinement de son quotidien, sans avoir à choisir entre tranquillité et praticité !

D’une superficie de 63,42 m², laissez-vous séduire par ce charmant appartement niché en rez-de-jardin d’une copropriété de standing, agréable et sécurisée, où règne une atmosphère calme, conviviale et familiale.

Un cadre de vie comme on les aime, réunissant tous les ingrédients pour s’y sentir bien dès les premiers instants.

Soigné, chaleureux et en très bon état général, il dévoile des espaces agréables à vivre et une atmosphère dans laquelle on se projette immédiatement.

Alliant confort, fonctionnalité et convivialité, il se compose de :

• Une entrée avec placards intégrés, pratique pour organiser facilement votre quotidien,
• Un WC indépendant,
• Une jolie salle d’eau récemment rénovée,
• Deux lumineuses chambres avec placards intégrés.
• Et une magnifique pièce de vie de 29,80 m², véritable cœur de l’appartement. Elle accueille harmonieusement un espace salon/salle à manger chaleureux ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée, formant une belle pièce conviviale où l’on prend plaisir à se retrouver, recevoir et partager,

Et si l’intérieur séduit, les extérieurs pourraient bien finir de vous faire craquer… :

• Une terrasse abritée de 12 m², exposée Est, véritable prolongement de l’espace de vie, parfaite pour savourer les premiers rayons du soleil, déjeuner dehors ou simplement profiter d’un moment au calme,
• Un agréable jardin privatif de 44 m², plat et entièrement clôturé, offrant un véritable coin de verdure rien qu’à vous, à aménager au gré de vos envies.

Un extérieur particulièrement appréciable qui donne à cet appartement une toute autre dimension : celle de pouvoir passer naturellement de l’intérieur au jardin, profiter de son petit coin de verdure et retrouver, une fois chez soi, ce sentiment d’espace et de liberté si recherché.

Et ce n’est pas tout ! Côté pratique, rien n’a été oublié :

• Un garage privatif de 14,69 m²,
• Une cave de 2,11 m², idéale pour bénéficier d’un espace de rangement supplémentaire,
• Un jardin collectif au sein de la résidence,
• Ainsi que de nombreuses places de parking, particulièrement appréciables au quotidien comme lorsque vous recevez vos proches.

Des atouts loin d’être accessoires, et qui pourraient bien faire pencher la balance au moment de votre choix !

Côté caractéristiques techniques :

- Performance énergétique : DPE classé en D et GES classé en D,

- Chauffage : système individuel au gaz,

- Menuiseries : fenêtres en PVC double vitrage équipées de moustiquaires,

- Taxe foncière 2026 : 1 033 €,

- Charges de copropriété :

Que vous soyez donc à la recherche de votre premier chez-vous, d’un appartement agréable pour votre famille ou encore d’un investissement patrimonial, ce T3 réunit de nombreux critères particulièrement recherchés : un emplacement privilégié, de beaux espaces, un extérieur privatif et des annexes qui font réellement la différence au quotidien.

Une opportunité à découvrir sans tarder, proposée au prix de 220 000 €, honoraires à la charge du vendeur inclus.

Et parce qu’un appartement comme celui-ci mérite bien plus que quelques photos pour révéler tout son charme, le mieux reste encore de venir le découvrir !

Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? N’attendez plus et contactez dès maintenant votre conseillère ALPES INVEST, Adeline MEOT, au O6 3O 22 89 55.