MAISON INDIVIDUELLE TYPE T8 AVEC COUR, CAVE, JARDIN, TERRASSES ET COMBLES AMENAGEABLES !
Pour découvrir ce bien, un seul contact —> L'agence ALPES INVEST au O6 3O 22 89 55 !
L’agence ALPES INVEST a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette charmante maison pleine de potentiel, idéalement située dans un quartier calme et recherché sur la commune de PONTCHARRA.
Un emplacement donc de choix qui conjugue parfaitement qualité de vie et praticité au quotidien.
Parfaite pour accueillir une grande famille, concrétiser un projet intergénérationnel ou réaliser un investissement, cette maison individuelle de type T8 développe une belle surface habitable de 162,88 m² (hors caves et combles).
Ses volumes généreux et son fort potentiel offrent un cadre idéal pour imaginer un lieu de vie à votre image, chaleureux, modulable et adapté à tous vos projets.
Lumineuse et particulièrement agréable à vivre, cette maison séduit par l’harmonie de ses espaces, alliant volumes, confort et fonctionnalité au quotidien.
Bien qu’elle nécessite quelques travaux, vous allez adorer :
À l’extérieur :
- Son espace cour/jardin d’environ 110 m².
- Ses deux belles terrasses d’environ 50 m².
- Sa superbe vue dégagée sur le massif de la Chartreuse.
Plusieurs espaces extérieurs aménagés pour profiter pleinement des beaux jours et partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
À l’intérieur :
- Au sous-sol : un espace cave de 26,92 m², accessible directement depuis l’intérieur de la maison.
- Au rez-de-chaussée : une entrée desservant une buanderie, une grande cuisine dinatoire aménagée et équipée de 22,1 m², un salon lumineux et convivial de 27 m², une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’une spacieuse chambre de 17,65 m².
- À l’étage : l’espace nuit propose 4 belles chambres de 11,48 m², 12,19 m², 13,61 m² et 14,74 m², dont deux avec accès à l’une des magnifiques terrasses. Ce niveau comprend également une salle d’eau et un WC indépendant.
- Au deuxième étage : une chambre partiellement aménagée est déjà présente, accompagnée de 56,46 m² de combles aménageables, offrant ainsi un beau potentiel pour créer des espaces/pièces supplémentaires selon vos envies.
Côté caractéristiques techniques :
- Performance énergétique : DPE classé en C et GES classé en A,
- Chauffage : pompe à chaleur air/eau, avec distribution par radiateurs bitube,
- Menuiseries : fenêtres en double vitrage, équipées de volets roulants électriques,
- Assainissement : raccordement au tout-à-l’égout,
- Taxe foncière : /2025.
Maison proposée au prix attractif de 319 000 €, honoraires à la charge du vendeur inclus.
Vous souhaitez en savoir plus ou planifier une visite pour mieux vous projeter ?
N'attendez plus, contactez dès maintenant notre conseillère ALPES INVEST, au O6 3O 22 89 55.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
