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Exclusivité
Allevard (38580)
4 pièces - 93,76 m²

À LOUER - JOLI APPARTEMENT DUPLEX TYPE T4 DE 93,76 M² / ALLEVARD CENTRE

730 € CC*
Ref : MALDU100000225
Découvrir le bien

À LOUER - JOLI APPARTEMENT DUPLEX TYPE T4 DE 93,76 M² / ALLEVARD CENTRE

Un appartement rénové, une belle superficie, le centre d’Allevard à deux pas et un loyer de 730 € : difficile de demander beaucoup plus !

Pour découvrir ce bien, un seul contact --> L'agence ALPES INVEST au O6 19 03 45 54

L’agence ALPES INVEST a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce charmant appartement en duplex type T4 de 93,76 m², idéalement situé sur la commune d’ALLEVARD.

Côté emplacement, difficile de faire plus pratique ! Commerces, services et commodités sont accessibles à pied, vous permettant de profiter pleinement du centre d’Allevard et d’un quotidien où tout est à portée de main.

Situé au premier étage, cet appartement rénové avec goût se distingue notamment par sa superficie particulièrement généreuse.

Avec ses 93,76 m² intelligemment répartis, il offre de véritables espaces de vie bien distincts et un intérieur prêt à accueillir son prochain locataire : ici, il ne vous restera plus qu’à poser vos affaires !

Vous allez notamment apprécier :

Au premier niveau :

  • Une magnifique pièce de vie de 49,98 m², véritable cœur de l’appartement, offrant de beaux volumes et une cuisine aménagée et équipée. Un espace généreux et convivial, idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis,
  • Une salle de bains avec WC,
  • Un cellier, pratique pour optimiser les rangements au quotidien,
  • Un balcon, pour profiter d’un agréable espace extérieur.

Au second niveau :

Laissez-vous séduire par un espace nuit bien distinct des pièces de vie, pensé pour préserver le calme et l’intimité de chacun. Vous y découvrirez :

  • Un dégagement desservant les différentes pièces,
  • Trois chambres accueillantes, offrant à chacun son propre espace,
  • Un WC indépendant, pour davantage de confort au quotidien.

Besoin d’un stationnement privatif ?

Une place de parking, située à moins de 300 mètres du logement, est également disponible à la location auprès de notre agence.

Côté caractéristiques techniques :

- Performance énergétique : DPE classé en C et GES classé en A,

- Chauffage : système individuel émis par convecteurs électriques,

- Menuiseries : Fenêtres en bois double vitrage.

Côté financement :

- Loyer : 730 €/mois ;

- Dépôt de garantie : 730 € ;

- Honoraires à la charge du locataire : 1 031,36 €, dont 281,28 € pour la réalisation de l’état des lieux.

Conditions de location :

- CDI requis ;

- Revenus nets mensuels équivalents à 3 fois le montant du loyer ;

- Dossier complet soumis à validation avant toute visite.

Appartement disponible de suite !

Vous souhaitez en savoir plus ou planifier une visite pour mieux vous projeter ?

N’attendez plus, contactez dès maintenant notre conseillère ALPES INVEST, SCHIAVON Margaux au O6 19 03 45 54.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 38580
Surface loi Boutin (m²) 93,76 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Meublé NON
Etage 1
Nombre de niveaux 2
Ascenseur NON
Vue Immeuble.
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Balcon OUI
Loggia NON
Terrasse NON
Sous/sol SANS
Cave NON
Exposition Est-Ouest
Année de construction 1900
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Loyer CC* / mois 730 €
Honoraires TTC charge locataire 1 031,36 €
Dont état des lieux 281,28 €
Dépôt de garantie TTC 730 €
Rez de chaussée
entrée 1.93 m²

Escaliers vers étage 2.31 m²

Etage 1
salon/sejour 27.98 m²

Salle d'eau/WC 3.02 m²

cellier 1.37 m²

cuisine 22 m²

Escaliers vers étage 3.31 m²

Etage 2
Dégagement 6.20 m²

Chambre 1 10.29 m²

Chambre 2 10.22 m²

WC 1.01 m²

Chambre 3 9.74 m²

DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 0630228955
E-mail accueil@alpesinvest.fr
Adresse
284 avenue de la gare 38530 Pontcharra

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DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 010 € et 1 410 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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